聯手青島西海岸,金地再譜産業新篇

2019.12.04
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12月3日下午,金地(集團)股份有限公司(簡稱"金地集團")與青島西海岸新區戰略合作協議簽約儀式在青島西海岸新區舉行。青島市委常委、青島西海岸新區黨工委書記、區委書記王建祥,區人大常委會主任佟海燕,區政協主席于東明,工委區委常委、副區長殷世逸,工委區委常委、工委辦公室主任孟慶勝,副區長王志俊,區政府黨組成員、招商中心主任趙鈞榮;金地集團董事長淩克、金地集團總裁黃俊燦、金地集團高級副總裁徐家俊、金地集團高級副總裁陳長春、金地集團副總裁郝一斌、金地集團助理總裁王勇、金地集團膠東公司總經理王為軍出席并見證了簽約儀式。

     

簽約儀式現場

戰略合作:助力青島西海岸新區發展

在此次戰略合作簽約儀式上,雙方就青島橋頭堡國際商務區、交通商務區、隐珠街道三個區域内的三個重點項目分别簽署了合作框架協議。金地集團将結合各個區域的産業資源基礎和實際發展需求,有針對性地導入體育、教育、康養、醫療等産業資源,着力推動人工智能、智能制造、生物醫藥等戰略性新興産業在西海岸新區落地。

其中,橋頭堡國際商務區是承載西海岸新區國際合作、高質量發展的核心功能區。金地集團将充分發揮自身城市更新、産業革新能力,拟在此區域内投資綜合居住、教育、醫療、商業綜合體等配套項目;在西海岸交通商務闆塊,金地集團将結合項目天然的環境優勢,以康養為核心、以産業為支撐、以文化為内涵,打造集居住、旅遊、醫療、養生養老于一體的多層次全齡化康養社區;隐珠街道合作項目現為舊村及工業園區,金地集團拟對此區域進行舊村改造升級,并結合項目交通區位優勢,以體育内容為載體、科技為支撐,打造集體育、娛樂、生活、體驗為一體的産業聚集區和消費聚集區。

“此次合作是雙方共謀發展、深度探讨後的慎重決策,也是西海岸新區創新發展思維、對城市及産業規劃進行前瞻部署的重要舉措。金地集團具備獨特的産業優勢與開發經驗,正是西海岸新區經濟大踏步、跨越式發展的迫切需求。合作将進一步落實國家新舊動能轉換發展戰略,同時為區域功能再造、經濟活力提升注入新的力量。” 青島西海岸新區工委區委常委、副區長殷世逸在簽約儀式上表示。

金地集團董事長淩克緻辭

金地集團董事長淩克則表示,青島市政府三灣三城的發展規劃,拉開了"大青島"的發展格局。位于西部灣區的西海岸新區,享有得天獨厚的自然資源,雄厚的産業基礎,發達的交通條件,在青島的整體發展中占有重要地位。未來,西海岸新區有望成為國際化的産城融合的典範,借助此次合作的契機,金地集團将積極參與到西海岸新區的建設中,助力青島及西海岸新區的騰飛。

深耕山東:産城融合提升區域發展動能

此次雙方合作,旨在切實落實國家新舊動能轉換發展戰略,賦能青島西海岸新區發展,着力打造以"市場+産業+技術+人才+配套"為核心的産城融合生态圈。這既是青島西海岸新區政府招商引資、新舊動能轉換的革新之舉,更是金地集團多元化協同發展戰略在山東省邁出的堅實一步。

自2010年金地集團進入山東市場以來,9年時間裡金地已經在煙台、濟南、青島布局多個項目,山東成為金地省域布局深耕的重點區域之一。尤其是青島,作為金地戰略深耕城市,始終受到金地的高度重視,西海岸新區更是金地集團全國布局戰略中的重中之重。

2017年10月,金地首次進入西海岸新區市場,短短兩年時間内,金地已經在新區布局了5個項目,在建面積121萬平方米,累計投資達55億元人民币。

面對當前房地産市場的競争和變化趨勢,金地集團緊扣市場脈搏,近年來不斷以産城融合為方向,進行市場拓展、積極參與城市産業升級。以上海為例,金地集團結合當地産業優勢,已經落地闵行科創園、虹橋科創園、嘉定智造園、寶山智造園、松江智造園、金山智造園等多個産城融合項目,在城市更新升級上,也落地了兩大文創産業園區--上海8号橋和三鄰橋項目。2018年,金地集團的産城項目又成功在南京落地,獲取了位于南京國家級軟件産業研發基地的南京雨花科創中心項目。

“金地集團将充分利用自身豐富的産業園區開發經驗,以及在運營産業園區過程中所積累的多家世界500強和上市企業的資源,為青島西海岸新區統籌片區産業升級提供優質的産業載體和運營服務。同時,圍繞着産業升級中所需的各種城市配套,金地集團将繼續秉承"科學築家"的發展使命和"引領人本生活"的産品理念,為統籌片區的發展提供卓越的配套産品和舒适的生活體驗”,金地集團董事長淩克表示,借助此次雙方合作的契機,金地将積極參與到青島西海岸新區的建設中,以"産業之力"、"造城之勢"助力當地産城融合建設,提升區域發展新動能。

未來,金地集團還将伺機進入濰坊、臨沂、日照、威海等具有強勁發展潛力的環青城市,繼續做大做強山東省域布局。

創新驅動:構築金地複合産業新優勢

以創新驅動、多元産業協同推動城市結構升級,是近年來房地産企業進行多元化探索的一個重要方向。作為中國第一批上市并實現全國化布局的房地産企業,金地集團當前除了傳統的住宅開發業務外,也拓展了商業、産業地産開發及持有運營,金融投資,物業服務與社區經營,體育産業集群運營等八大業務闆塊。尤其在産業地産領域,金地在高新技術産業、智造制造、生物醫藥、人工智能、體育産業、國際教育等創新領域積累了獨特的産業資源優勢和運作經驗。


金地集團總裁黃俊燦介紹公司業務發展情況

早在2016年,金地集團旗下金地商置就成立了專注于産業平台運營的控股子公司金地威新産業發展公司(以下簡稱"金地威新"),聚焦高科技、新能源、大健康、新文創等領域,以高标準打造國際化全産業平台。

基于金地31年打造精緻産品的經驗以及國際化的平台與資源,金地威新橫向做大平台,打通國内外資源,将國際先進資源與技術引入國内,助力中國企業面向全球競争。縱向做深專業,惟專惟精,形成精緻化運營模式和産品理念,确立四大産品體系:科創園、智造園、文創園和特色産業小鎮,開創中國産業園區的新紀元。

截止目前,金地在海内外自主開發和運營的産業項目已經接近20個, 總建築面積200多萬平方米。布局區域覆蓋中國長三角、珠三角、環渤海以及美國紐約、波士頓、舊金山、洛杉矶、聖何塞、聖地亞哥等全球産業高地,産業園區吸引了衆多世界500強及目标産業領域的領先企業入駐。

在“築巢”的同時,金地尤其善于“引鳳”。過去幾年來,金地集團相繼引入美國阿波羅基金等合作夥伴,并與源創力波士頓、豐元創投、山藍資本、中國産業升級網等全球著名資源平台及孵化器簽訂了戰略合作協議,在發展産業平台方面開展深入合作。

因為具備國際頂尖資源的對接能力,金地的産業園區不僅能夠快速融合區域上下遊産業鍊,也能依托金地威新自身平台資源優勢,導入國内外優秀企業,帶動片區産業的轉型升級。這成為了金地旗下産業園區的獨特競争力。

以有“中國南矽谷”之稱的深圳金地威新産業園為例,這裡聚集的不僅有整機廠華為、大疆、松下;還有芯片供應商英特爾;總裝廠有偉創力;元器件供應商安富利,6家世界500強、17家上市公司形成了園區内互有層次的産業鍊條;同時,金地在産業園内引入的We work創客空間,其創新創業資源也能夠與園區龍頭企業實現嫁接,這種各有側重,又各為倚重的小産業生态,不斷助推着南中國的高新技術産業與世界前沿接軌。

未來,金地的産業投資将重點聚焦人工智能、生命科學等高科技方向,以及新能源、大健康、新文創領域,高标準打造"芯品牌、芯空間、芯服務、芯配套、芯聯盟、芯基金"的六芯級産業園區。結合金地傳統的住宅開發優勢,發揮相關産業間的協同效應,以産城融合為手段,不斷為中國城市打造更具活力和競争力的産業新城、産業小鎮。